一二线城市土地市场降温 专家预计低价成交或成趋势

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有数据显示,今年前7个月,全国房地产市场土地流标共796宗。其中一线城市土地交易经常总出 13宗流拍,创下2012年以来新高。进入八月以来,太原、南京等地土地市场也经常总出 明显降温。其中,太原10日进行的热点区域8幅地块拍卖删剪流拍;南京10日出让的两幅住宅用地最终成交价格比过后的“地王”价每平米下降近5000元。   

北京8月13日消息据中国之声《全国新闻联播》报道,近期,南京、太原等城市土地拍卖偏离 地块经常总出 流拍,成交地价就有所降低。有分析认为,目前一二线城市土地市场正在经常总出 明显降温。   

但另一方面,国内土地市场价格走势也经常总出 明显差异。自然资源部中国土地勘测规划院发布的2018年第二季度全国主要城市地价监测报告显示,在热点城市地价上涨预期回落的一块儿,三线城市住宅地价环比、同比增速超过全国主要城市及一二线城市平均水平,其中,29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。   

中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出,住宅地价变化客观反映了所在城市楼市的变化。一二三线城市的分化比较明显,前期没人关注的非热点城市,包括某些某些三线城市,本季度的住宅地价涨幅也比较明显。   

中原地产首席分析师张大伟认为,近期一二线城市土地市场降温,是受到“地价持续高位运行”和“市场调控趋紧”两方面因素影响,未来某些趋势或将持续。张大伟表示:“限价和各种约束性政策在一二线城市依然非常严格。一二线城市土地出让时条件没人来很多,对企业拿地的积极性有一定影响。土地流标、低价成交在今年肯定是一另一个趋势,某些某些大偏离 开发商在一二线拿地会更谨慎。”